Menu
For mæglere Log ind
Farum Hovedgade 28

Prisvurdering · 3520 Farum

Farum Hovedgade 28

Villa · 225 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
963 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.550 kr/m².6.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 38.491 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.693.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.415.162 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,38 pct. siden okt. 2020
1,1M3,4M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20203.650.000 kr.I dag · vores estimat6.693.196 kr.Markedet · 19921.596.825 kr.Markedet · 19931.535.400 kr.Markedet · 19941.833.300 kr.Markedet · 19951.748.250 kr.Markedet · 19961.773.450 kr.Markedet · 19972.298.150 kr.Markedet · 19982.646.900 kr.Markedet · 19992.000.700 kr.Markedet · 20002.655.675 kr.Markedet · 20012.924.550 kr.Markedet · 20022.301.525 kr.Markedet · 20033.507.975 kr.Markedet · 20042.964.600 kr.Markedet · 20053.095.550 kr.Markedet · 20064.910.625 kr.Markedet · 20076.295.500 kr.Markedet · 20084.031.550 kr.Markedet · 20094.956.750 kr.Markedet · 20103.806.325 kr.Markedet · 20115.254.425 kr.Markedet · 20123.292.650 kr.Markedet · 20134.346.550 kr.Markedet · 20145.040.000 kr.Markedet · 20155.019.750 kr.Markedet · 20164.407.975 kr.Markedet · 20175.172.750 kr.Markedet · 20186.762.150 kr.Markedet · 20196.101.775 kr.Markedet · 20206.468.525 kr.Markedet · 20217.147.800 kr.Markedet · 20228.728.650 kr.Markedet · 20237.725.600 kr.Markedet · 20248.936.550 kr.Markedet · 20259.478.350 kr.Markedet · 20268.456.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.693.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farum Hovedgade 90
3520 Farum		216 m²875 m15-11-20257.875.000 kr.36.458 kr./m²
Farum Hovedgade 26
3520 Farum		143 m²32 m04-03-20254.860.000 kr.33.986 kr./m²
Farum Hovedgade 30
3520 Farum		119 m²22 m12-12-20242.930.000 kr.24.622 kr./m²
Farum Hovedgade 86
3520 Farum		128 m²777 m01-05-20265.750.000 kr.44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86
3520 Farum		128 m²777 m20-11-20234.500.000 kr.35.156 kr./m²
O B Muusvej 20
3520 Farum		211 m²455 m20-09-20258.325.000 kr.39.455 kr./m²
Dybedalsvej 4
3520 Farum		229 m²981 m21-05-20257.010.000 kr.30.611 kr./m²
Kålundsvej 20
3520 Farum		233 m²967 m14-03-202511.500.000 kr.49.356 kr./m²
Tværvej 3
3520 Farum		201 m²497 m22-11-20244.800.000 kr.23.881 kr./m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²378 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden