Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Kærvej 18

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.856 kr/m².6.240.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 35.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.080.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoftevej 17
3520 Farum		166 m²163 m10-07-20255.570.000 kr.33.554 kr./m²
Ryttergårdsvej 98
3520 Farum		161 m²231 m06-06-20245.605.000 kr.34.814 kr./m²
Engtoftevej 25
3520 Farum		157 m²124 m15-02-20244.375.000 kr.27.866 kr./m²
Tværvej 1
3520 Farum		167 m²330 m13-08-20257.750.000 kr.46.407 kr./m²
Bastholmen 1
3520 Farum		163 m²449 m29-07-20257.250.000 kr.44.479 kr./m²
Gammelgårdsvej 23
3520 Farum		165 m²575 m05-12-20235.600.000 kr.33.939 kr./m²
Tværvej 2
3520 Farum		172 m²311 m24-03-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Drosselvangen 12
3520 Farum		170 m²479 m13-12-20246.400.000 kr.37.647 kr./m²
Ryttervænget 13
3520 Farum		160 m²590 m02-03-20265.950.000 kr.37.188 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²741 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden