Prisvurdering · 3520 Farum

Nordtoftevej 2, 1. 10

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1254 m²
Bebygget areal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.787 kr/m².3.159.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.361.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.095.000 kr / Estimat: 3.475.763 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,09 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 2, st. 5 3520 Farum	91 m²	0 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Nygårdsvej 2, st. 3520 Farum	96 m²	82 m	28-11-2023	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 1. 105 3520 Farum	92 m²	490 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 3. 305 3520 Farum	92 m²	490 m	25-07-2024	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Elmely 3, 1. th 3520 Farum	94 m²	355 m	05-06-2026	4.250.000 kr.	45.213 kr./m²
Elmely 3, st. th 3520 Farum	94 m²	355 m	15-10-2025	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Farum Hovedgade 52, 1. 105 3520 Farum	86 m²	202 m	20-11-2025	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Farum Hovedgade 52, 1. 102 3520 Farum	86 m²	202 m	10-11-2025	2.635.000 kr.	30.640 kr./m²
Elmely 19, st. th 3520 Farum	88 m²	410 m	18-11-2025	3.150.000 kr.	35.795 kr./m²
Elmely 5, 2. tv 3520 Farum	87 m²	354 m	18-12-2025	3.480.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu