Tværvej 1, 3520 Farum — Villa · 167 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.324 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.426 kr/m².6.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 33.220 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.342.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.342.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	43 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	20 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	222 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	126 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	346 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	330 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	451 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	271 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	540 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	277 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu