Engtoftevej 25

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.155 kr/m².5.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoftevej gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.492.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,55 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	57 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	222 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	258 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	124 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	314 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	510 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	500 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	546 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	562 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	421 m	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu