Prisvurdering · 3520 Farum

Farum Hovedgade 22

Villa · 187 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.809 kr/m².5.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 38.491 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.695.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 6.778.928 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,39 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2000 · Alm. Salg: 2.170.780 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg2.170.780 kr.
1984Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	41 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	940 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	92 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	841 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	841 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	524 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	447 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	448 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	439 m	08-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	439 m	17-10-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu