Farum Gydevej 34

Villa · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.367 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.836 kr/m².4.591.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 38.491 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.126.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Gydevej 11 3520 Farum	140 m²	344 m	22-10-2023	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	178 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	604 m	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	1,0 km	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	906 m	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	95 m²	450 m	24-08-2026	6.212.000 kr.	65.389 kr./m²
Hestetangsvej 43 3520 Farum	72 m²	954 m	11-03-2026	5.075.000 kr.	70.486 kr./m²
Krogen 1 3520 Farum	100 m²	605 m	28-10-2023	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	509 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	559 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu