Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ærenprisvej 2, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.867 kr/m².2.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 28.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.463.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden nov. 2025
363k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.463.568 kr.Markedet · 1992466.092 kr.Markedet · 1993362.944 kr.Markedet · 1994972.095 kr.Markedet · 19951.229.858 kr.Markedet · 1996818.871 kr.Markedet · 1997689.187 kr.Markedet · 1998764.622 kr.Markedet · 1999853.967 kr.Markedet · 2000981.939 kr.Markedet · 2001984.828 kr.Markedet · 2002922.661 kr.Markedet · 20031.120.825 kr.Markedet · 20041.092.898 kr.Markedet · 20051.389.930 kr.Markedet · 20061.646.088 kr.Markedet · 20071.838.474 kr.Markedet · 20082.320.830 kr.Markedet · 20092.472.877 kr.Markedet · 20101.957.351 kr.Markedet · 20111.637.742 kr.Markedet · 20121.893.472 kr.Markedet · 20131.643.627 kr.Markedet · 20141.461.299 kr.Markedet · 20151.820.284 kr.Markedet · 20161.989.558 kr.Markedet · 20172.041.239 kr.Markedet · 20182.376.791 kr.Markedet · 20192.427.616 kr.Markedet · 20202.625.994 kr.Markedet · 20212.759.209 kr.Markedet · 20222.926.771 kr.Markedet · 20232.578.914 kr.Markedet · 20242.641.723 kr.Markedet · 20252.800.404 kr.Markedet · 20262.614.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.463.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærenprisvej 2, 1.
5000 Odense C		71 m²0 m21-07-20252.400.000 kr.33.803 kr./m²
Holmehusvej 30, st.
5000 Odense C		107 m²576 m17-07-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²
Unsgaardsgade 18, 2.
5000 Odense C		107 m²1,0 km29-10-20242.225.000 kr.20.794 kr./m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th
5000 Odense C		107 m²1,1 km17-09-20242.275.000 kr.21.262 kr./m²
Kochsgade 76, 1. tv
5000 Odense C		114 m²792 m20-03-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²1,4 km06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Damhusvej 15, 2.
5000 Odense C		103 m²1,1 km12-12-20241.970.000 kr.19.126 kr./m²
Holmehusvej 28, st. th
5000 Odense C		96 m²592 m11-07-20242.495.000 kr.25.990 kr./m²
Ingeborgvej 14, 1.
5000 Odense C		102 m²1,1 km15-06-20251.950.000 kr.19.118 kr./m²
Victoriagade 15, 1.
5000 Odense C		109 m²1,3 km13-02-20252.600.000 kr.23.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden