Rugvangen 1

Fritidshus · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.450 kr/m².2.334.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 16.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.859.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,06 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 10 3310 Ølsted	112 m²	500 m	09-06-2025	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	619 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	163 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	945 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	883 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	388 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	783 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	636 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	517 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	820 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu