Prisvurdering · 3310 Ølsted

Rylevej 14

Fritidshus · 119 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.211 kr/m².2.725.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 24.514 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.964.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020Ombygning
2014majEjerskifte
1991aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	74 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	46 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	123 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	205 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	839 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	919 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	342 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	1,1 km	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	176 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	1,1 km	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu