Hirsevænget 10

Fritidshus · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.593 kr/m².2.223.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.940.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2009Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	500 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	316 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	879 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	400 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	583 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	1,3 km	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	1,2 km	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	1,2 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	320 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	976 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu