Prisvurdering · 3310 Ølsted

Store Havelsevej 110

Villa · 214 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 71.085 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 71085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.064 kr/m².3.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 14.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.382.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.691.371 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,57 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
2002Bygget
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	105 m	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Store Havelsevej 150 3310 Ølsted	167 m²	203 m	26-06-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	2,0 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	2,1 km	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	2,2 km	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	1,8 km	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	2,4 km	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	1,8 km	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
På Bakken 5 3310 Ølsted	170 m²	1,8 km	07-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	1,7 km	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu