Prisvurdering · 3310 Ølsted

Maxivej 92

Fritidshus · 80 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.843 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaxivej gns: 18.715 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.834 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (38687 vs 22168 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.715.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 1.713.193 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,87 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 367.380 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg367.380 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	206 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	586 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	339 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	91 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	334 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	372 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	282 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	358 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	325 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	41 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu