Prisvurdering · 3310 Ølsted

Langs Hegnet 9

Fritidshus · 82 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.945 kr/m².1.913.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 18.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.834 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 12 3310 Ølsted	83 m²	43 m	14-07-2026	1.933.000 kr.	23.289 kr./m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	229 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	661 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	691 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	784 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Bygvangen 13 3310 Ølsted	87 m²	533 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	729 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Sverigesvej 19 3310 Ølsted	89 m²	354 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Havrevangen 9 3310 Ølsted	75 m²	404 m	09-07-2026	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	1000 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu