Rs Andersenvænget 5, 5580 Nørre Aaby — Villa · 96 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.717 kr/m².1.102.750 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.020.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2015majEjerskifte
1989mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	512 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	554 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	719 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	446 m	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	349 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	521 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	493 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	548 m	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	501 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	568 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu