Syrenvej 3

Villa · 89 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.152 kr/m².995.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering962.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002okt.Ejerskifte775.000 kr.
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	516 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	625 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	446 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	435 m	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	507 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	406 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	570 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Margaardvej 55 5580 Nørre Aaby	73 m²	660 m	09-01-2026	300.000 kr.	4.110 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	292 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	476 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu