Kastanievej 4

Villa · 93 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.912 kr/m².984.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 14.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering869.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,59 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014nov.Ejerskifte700.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	215 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	62 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	512 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	516 m	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	296 m	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	40 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	271 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	107 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	243 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	865 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu