Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Lundevej 8

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
968.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.730 kr/m².1.059.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.164.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden jun. 2024
64k911k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2024845.000 kr.I dag · vores estimat1.164.833 kr.Markedet · 1992356.055 kr.Markedet · 1993401.205 kr.Markedet · 1994550.725 kr.Markedet · 1995230.265 kr.Markedet · 1996276.780 kr.Markedet · 1997147.315 kr.Markedet · 1998371.490 kr.Markedet · 1999380.205 kr.Markedet · 2000803.565 kr.Markedet · 2001654.465 kr.Markedet · 2002664.125 kr.Markedet · 2003605.745 kr.Markedet · 2004791.175 kr.Markedet · 2005373.590 kr.Markedet · 2006896.490 kr.Markedet · 2007199.710 kr.Markedet · 2008265.860 kr.Markedet · 20091.180.305 kr.Markedet · 2010931.455 kr.Markedet · 2011893.130 kr.Markedet · 2012954.555 kr.Markedet · 20131.201.305 kr.Markedet · 2014959.070 kr.Markedet · 20151.048.005 kr.Markedet · 2016977.445 kr.Markedet · 2017807.660 kr.Markedet · 20181.052.415 kr.Markedet · 20191.040.655 kr.Markedet · 20201.226.610 kr.Markedet · 20211.164.870 kr.Markedet · 20221.302.000 kr.Markedet · 20231.293.495 kr.Markedet · 20241.050.945 kr.Markedet · 20251.348.200 kr.Markedet · 20261.037.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.164.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 67
5580 Nørre Aaby		106 m²349 m05-01-20261.130.000 kr.10.660 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²180 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Enghavevej 2
5580 Nørre Aaby		116 m²184 m01-09-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²
Kagbanken 12
5580 Nørre Aaby		111 m²749 m15-10-20241.225.000 kr.11.036 kr./m²
Rs Andersenvænget 5
5580 Nørre Aaby		96 m²521 m20-10-20241.025.000 kr.10.677 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²829 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²792 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Aaløkkevej 2
5580 Nørre Aaby		99 m²874 m27-10-2025550.000 kr.5.556 kr./m²
Søndergade 46
5580 Nørre Aaby		110 m²1,1 km12-05-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Birkevej 9
5580 Nørre Aaby		112 m²1,0 km24-03-2026800.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden