Syrenvej 6, 4100 Ringsted — Villa · 126 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.579 kr/m².2.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 23.418 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.964.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 10 4100 Ringsted	110 m²	35 m	26-08-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Gyvelvej 1 4100 Ringsted	126 m²	55 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Rosenvej 8 4100 Ringsted	125 m²	72 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	367 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	382 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	578 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	413 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Sorøvej 45 4100 Ringsted	128 m²	754 m	26-08-2024	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Sorøvej 27 4100 Ringsted	127 m²	851 m	12-09-2025	2.675.000 kr.	21.063 kr./m²
Åvejen 34 4100 Ringsted	123 m²	757 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu