Rosenvænget 9

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.122 kr/m².1.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 6.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.450.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	55 m	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	535 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	632 m	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	565 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	663 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	512 m	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	951 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	395 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	960 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	521 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu