Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Østervænget 9

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.025 kr/m².1.305.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 6.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-44,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.235.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr. Allé 17
6830 Nørre Nebel		160 m²200 m12-11-20241.675.000 kr.10.469 kr./m²
Vadgårdsvej 32
6830 Nørre Nebel		162 m²488 m14-01-20262.175.000 kr.13.426 kr./m²
Rosenvænget 4
6830 Nørre Nebel		166 m²311 m23-08-2025850.000 kr.5.120 kr./m²
Vadgårdshaven 6
6830 Nørre Nebel		169 m²229 m13-08-20241.575.000 kr.9.320 kr./m²
Nr. Allé 3
6830 Nørre Nebel		156 m²342 m07-04-2024895.000 kr.5.737 kr./m²
Vestergårds Fenne 9
6830 Nørre Nebel		163 m²640 m08-02-2024810.000 kr.4.969 kr./m²
Farvervænget 13
6830 Nørre Nebel		171 m²310 m07-05-20241.360.000 kr.7.953 kr./m²
Ryttervænget 11
6830 Nørre Nebel		158 m²574 m12-11-20231.565.000 kr.9.905 kr./m²
Tømmergade 4
6830 Nørre Nebel		155 m²491 m13-01-2025930.000 kr.6.000 kr./m²
Tranevænget 29
6830 Nørre Nebel		166 m²647 m11-11-20251.220.000 kr.7.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden