Rosenkrogen 10, 9300 Sæby — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.377 kr/m².1.491.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrogen gns: 8.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.389.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	58 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Solsbækvej 59A 9300 Sæby	127 m²	153 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	111 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Solsbækvej 56B 9300 Sæby	128 m²	240 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Bispevang 4 9300 Sæby	126 m²	167 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Hattemagervej 38 9300 Sæby	128 m²	300 m	08-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	368 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	260 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Søtoften 16 9300 Sæby	132 m²	416 m	02-03-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	498 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu