Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Søtoften 11

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
560 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.443 kr/m².1.468.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 7.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.065.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden jun. 2025
364k777k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020241. jun. 2025950.000 kr.I dag · vores estimat1.065.478 kr.Markedet · 1992529.803 kr.Markedet · 1993451.242 kr.Markedet · 1994586.950 kr.Markedet · 1995424.668 kr.Markedet · 1996593.142 kr.Markedet · 1997744.846 kr.Markedet · 1998666.285 kr.Markedet · 1999661.770 kr.Markedet · 2000715.950 kr.Markedet · 2001578.565 kr.Markedet · 2002689.376 kr.Markedet · 2003824.826 kr.Markedet · 2004700.728 kr.Markedet · 2005645.000 kr.Markedet · 2006926.478 kr.Markedet · 20071.029.936 kr.Markedet · 20081.010.070 kr.Markedet · 2009791.931 kr.Markedet · 20101.026.453 kr.Markedet · 2011890.487 kr.Markedet · 20121.049.931 kr.Markedet · 2013962.082 kr.Markedet · 20141.040.385 kr.Markedet · 20151.053.672 kr.Markedet · 2016985.173 kr.Markedet · 2017928.929 kr.Markedet · 20181.063.089 kr.Markedet · 2019862.623 kr.Markedet · 20201.037.676 kr.Markedet · 20211.474.986 kr.Markedet · 20221.564.254 kr.Markedet · 20231.284.324 kr.Markedet · 20241.505.043 kr.Markedet · 20251.319.541 kr.Markedet · 20261.311.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.065.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 16
9300 Sæby		132 m²65 m02-03-20261.125.000 kr.8.523 kr./m²
Klostervænget 4
9300 Sæby		133 m²112 m10-04-20251.898.000 kr.14.271 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A
9300 Sæby		130 m²300 m28-01-20251.200.000 kr.9.231 kr./m²
Rosenvej 34
9300 Sæby		125 m²120 m26-11-20241.345.000 kr.10.760 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²327 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Bispevang 4
9300 Sæby		126 m²207 m12-11-20241.600.000 kr.12.698 kr./m²
Rosenkrogen 10
9300 Sæby		130 m²368 m28-09-20251.250.000 kr.9.615 kr./m²
Klostervænget 10
9300 Sæby		122 m²58 m19-06-20251.500.000 kr.12.295 kr./m²
Rosengyden 5
9300 Sæby		128 m²517 m13-08-20251.195.000 kr.9.336 kr./m²
Banevej 20
9300 Sæby		131 m²469 m03-11-20251.275.000 kr.9.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden