Menu
For mæglere Log ind
Søndermarksvej 34
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Søndermarksvej 34

Villa · 222 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.460 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.939 kr/m².2.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 8.108 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.027.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.248.000 kr / Estimat: 1.923.618 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden jun. 2024
627k1,3M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.027.325 kr.Markedet · 1992911.754 kr.Markedet · 1993776.556 kr.Markedet · 19941.010.100 kr.Markedet · 1995730.824 kr.Markedet · 19961.020.756 kr.Markedet · 19971.281.828 kr.Markedet · 19981.146.630 kr.Markedet · 19991.138.860 kr.Markedet · 20001.232.100 kr.Markedet · 2001995.670 kr.Markedet · 20021.186.368 kr.Markedet · 20031.419.468 kr.Markedet · 20041.205.904 kr.Markedet · 20051.110.000 kr.Markedet · 20061.594.404 kr.Markedet · 20071.772.448 kr.Markedet · 20081.738.260 kr.Markedet · 20091.362.858 kr.Markedet · 20101.766.454 kr.Markedet · 20111.532.466 kr.Markedet · 20121.806.858 kr.Markedet · 20131.655.676 kr.Markedet · 20141.790.430 kr.Markedet · 20151.813.296 kr.Markedet · 20161.695.414 kr.Markedet · 20171.598.622 kr.Markedet · 20181.829.502 kr.Markedet · 20191.484.514 kr.Markedet · 20201.785.768 kr.Markedet · 20212.538.348 kr.Markedet · 20222.691.972 kr.Markedet · 20232.210.232 kr.Markedet · 20242.590.074 kr.Markedet · 20252.270.838 kr.Markedet · 20262.257.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 36
9300 Sæby		203 m²39 m18-12-20242.275.000 kr.11.207 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²565 m25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²
Gørtlervej 10
9300 Sæby		199 m²203 m05-03-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²860 m24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Emilievej 21
9300 Sæby		205 m²500 m04-01-20262.395.000 kr.11.683 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²657 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²
Vægtervej 9
9300 Sæby		199 m²319 m25-03-20261.100.000 kr.5.528 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²457 m27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²
Rosengyden 1
9300 Sæby		235 m²794 m28-01-20261.500.000 kr.6.383 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²1,2 km22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden