Klostervænget 18, 9300 Sæby — Villa · 160 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 818 m², opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.515 kr/m².1.701.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervænget gns: 12.295 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.627.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	69 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	103 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	70 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	217 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	527 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	467 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Rosenstien 3 9300 Sæby	168 m²	206 m	10-10-2023	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	621 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	665 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	337 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu