Rosendalvej 23

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.824 kr/m².3.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvej gns: 26.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.213.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1964jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	41 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Rosendalvej 5 3660 Stenløse	130 m²	220 m	27-04-2025	3.815.000 kr.	29.346 kr./m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	34 m	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	234 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Gravhøjvej 10 3660 Stenløse	148 m²	85 m	04-12-2023	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Rosenvænget 29 3660 Stenløse	147 m²	353 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Rosenvænget 1 3660 Stenløse	150 m²	650 m	23-01-2025	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Maglehøjvej 7 3660 Stenløse	139 m²	129 m	03-10-2023	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Einersvej 3 3660 Stenløse	149 m²	750 m	24-06-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Rosenvænget 40 3660 Stenløse	140 m²	288 m	19-01-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu