Einersvej 3, 3660 Stenløse — Villa · 149 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.832 kr/m².3.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinersvej gns: 25.317 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.941.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1988majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einersvej 6 3660 Stenløse	161 m²	28 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	45 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²
Einersvej 14 3660 Stenløse	122 m²	127 m	02-02-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Flemmingsvej 1 3660 Stenløse	147 m²	68 m	30-08-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Thyravej 5 3660 Stenløse	146 m²	349 m	17-06-2025	3.730.000 kr.	25.548 kr./m²
Helgesvej 5 3660 Stenløse	143 m²	208 m	26-03-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Haraldsvej 6 3660 Stenløse	143 m²	318 m	04-03-2025	4.495.000 kr.	31.434 kr./m²
Haraldsvej 8 3660 Stenløse	143 m²	326 m	29-05-2025	4.495.000 kr.	31.434 kr./m²
Bogfinkevej 4 3660 Stenløse	149 m²	652 m	10-12-2023	4.245.000 kr.	28.490 kr./m²
Rosavej 3 3660 Stenløse	143 m²	345 m	10-02-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu