Rosendalvej 2

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.669 kr/m².3.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvej gns: 26.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.028.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,16 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
1987majEjerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	204 m	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Rosendalvej 5 3660 Stenløse	130 m²	56 m	27-04-2025	3.815.000 kr.	29.346 kr./m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	193 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Rosendalvej 23 3660 Stenløse	150 m²	234 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Maglehøjvej 4 3660 Stenløse	102 m²	117 m	11-10-2023	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Maglehøjvej 1 3660 Stenløse	103 m²	85 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Gravhøjvej 3 3660 Stenløse	104 m²	150 m	19-06-2025	3.665.000 kr.	35.240 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	244 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	578 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Granvej 7 3660 Stenløse	108 m²	313 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu