Gravhøjvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.677 kr/m².3.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravhøjvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.899.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravhøjvej 8 3660 Stenløse	136 m²	23 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Gravhøjvej 3 3660 Stenløse	104 m²	49 m	19-06-2025	3.665.000 kr.	35.240 kr./m²
Rosendalvej 23 3660 Stenløse	150 m²	85 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Rosenvænget 29 3660 Stenløse	147 m²	311 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	57 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Rosenvænget 40 3660 Stenløse	140 m²	242 m	19-01-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenvænget 1 3660 Stenløse	150 m²	599 m	23-01-2025	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Højdevej 16 3660 Stenløse	142 m²	435 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Rosenbakkevej 19 3660 Stenløse	139 m²	348 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Einersvej 3 3660 Stenløse	149 m²	797 m	24-06-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu