Rosendalvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.316 kr/m².3.473.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvej gns: 26.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.705.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.815.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	183 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Rosendalvej 23 3660 Stenløse	150 m²	220 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	56 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	187 m	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Maglehøjvej 2 3660 Stenløse	133 m²	134 m	30-01-2025	3.468.000 kr.	26.075 kr./m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	265 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Rosenhaven 6 3660 Stenløse	125 m²	131 m	24-04-2025	4.255.000 kr.	34.040 kr./m²
Rosenhaven 8 3660 Stenløse	125 m²	147 m	03-10-2023	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	202 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Højdevej 9 3660 Stenløse	133 m²	339 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu