Prisvurdering · 3660 Stenløse

Møllevangen 10

Villa · 137 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.443 kr/m².3.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangen gns: 19.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.092.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 2 3660 Stenløse	112 m²	138 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Damvej 11 3660 Stenløse	135 m²	316 m	15-11-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Højdevej 9 3660 Stenløse	133 m²	300 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	422 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Kornvænget 17 3660 Stenløse	142 m²	254 m	15-08-2025	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Rosenlundvej 11 3660 Stenløse	134 m²	396 m	16-10-2023	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Kornvænget 13 3660 Stenløse	143 m²	238 m	27-08-2025	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Stenlillevej 2D 3660 Stenløse	132 m²	358 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Højdevej 16 3660 Stenløse	142 m²	374 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Rosenbakkevej 19 3660 Stenløse	139 m²	555 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu