Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolsøvej 2

Villa · 260 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.762 kr/m².10.719.807 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.294.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,55 pct. siden sep. 2019
1,2M6,2M11,2M16,2M21,2M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20194.715.000 kr.I dag · vores estimat11.294.902 kr.Markedet · 19921.645.020 kr.Markedet · 19931.688.960 kr.Markedet · 19941.788.280 kr.Markedet · 19951.886.560 kr.Markedet · 19962.507.180 kr.Markedet · 19972.422.420 kr.Markedet · 19982.374.320 kr.Markedet · 19992.270.320 kr.Markedet · 20003.130.140 kr.Markedet · 20013.060.200 kr.Markedet · 20022.414.360 kr.Markedet · 20033.078.920 kr.Markedet · 20042.959.060 kr.Markedet · 20054.343.560 kr.Markedet · 20065.669.300 kr.Markedet · 20074.795.440 kr.Markedet · 20086.000.020 kr.Markedet · 20095.817.240 kr.Markedet · 20105.569.980 kr.Markedet · 20115.344.300 kr.Markedet · 20124.831.320 kr.Markedet · 20137.376.460 kr.Markedet · 20145.616.780 kr.Markedet · 20157.434.700 kr.Markedet · 20165.855.980 kr.Markedet · 20176.535.880 kr.Markedet · 20187.729.800 kr.Markedet · 20197.072.000 kr.Markedet · 20208.933.080 kr.Markedet · 20219.800.960 kr.Markedet · 20229.085.960 kr.Markedet · 202310.033.140 kr.Markedet · 20249.026.940 kr.Markedet · 202510.400.000 kr.Markedet · 202611.538.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
4.715.000 kr.
I dag · vores estimat
11.294.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel4.715.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²128 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²576 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²337 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²541 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²74 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²355 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²874 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²242 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²422 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²683 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden