Prisvurdering · 5600 Faaborg

Rørdrumvej 21

Villa · 193 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 23.839 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 23839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.954 kr/m².1.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørdrumvej gns: 11.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (18108 vs 9510 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.852.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,32 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørdrumvej 15 5600 Faaborg	147 m²	87 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	657 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	891 m	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	704 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	1,0 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	322 m	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	1,2 km	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	1,1 km	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Kildetoften 36 5600 Faaborg	175 m²	779 m	22-03-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	217 m	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu