Prisvurdering · 5600 Faaborg

Saugstedlund 46

Villa · 176 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.504 kr/m².1.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaugstedlund gns: 9.199 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.760.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 1.611.025 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	305 m	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	193 m	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	149 m	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	323 m	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Saugstedlund 113 5600 Faaborg	151 m²	229 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Saugstedlund 96 5600 Faaborg	152 m²	292 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Saugstedlund 40 5600 Faaborg	133 m²	46 m	18-09-2026	710.000 kr.	5.338 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	106 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Saugstedlund 58 5600 Faaborg	128 m²	134 m	02-04-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Hempel Plougs Vej 19 5600 Faaborg	175 m²	398 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu