Prisvurdering · 5600 Faaborg

Damtoften 30

Villa · 133 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.737 kr/m².1.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 8.663 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.249.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.132.523 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 18 5600 Faaborg	144 m²	85 m	30-10-2025	2.130.000 kr.	14.792 kr./m²
Søtoften 18 5600 Faaborg	135 m²	242 m	13-03-2025	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Jens Birkholmsvej 38 5600 Faaborg	134 m²	341 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Peter Hansensvej 20 5600 Faaborg	137 m²	249 m	17-09-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Sønderdam 6A 5600 Faaborg	140 m²	147 m	22-05-2024	1.370.000 kr.	9.786 kr./m²
Søtoften 14 5600 Faaborg	140 m²	179 m	03-11-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Frisenvænget 1 5600 Faaborg	125 m²	173 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Saugstedgårdsvej 4 5600 Faaborg	134 m²	624 m	11-12-2023	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	411 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	351 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu