Rørdrumvej 13

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².2.119.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørdrumvej gns: 11.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-9,20 pct.
3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (14187 vs 9444 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.200.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.199.556 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1991jun.Ejerskifte
• 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgERørdrumvej 215600 Faaborg · 0,1 km væk193 m² 5 vær. 19353.495.000 kr.18.109 kr/m² · 210 dage på markedet
• Til salgOdensevej 645600 Faaborg · 0,2 km væk189 m² 7 vær. 17774.195.000 kr.22.196 kr/m² · 163 dage på markedet
• Til salgCDamtoften 305600 Faaborg · 0,3 km væk133 m² 3 vær. 19681.495.000 kr.11.241 kr/m² · 121 dage på markedet
• Til salgGDamtoften 455600 Faaborg · 0,3 km væk186 m² 6 vær. 19671.995.000 kr.10.726 kr/m² · 116 dage på markedet
• Til salgPeter Hansensvej 495600 Faaborg · 0,5 km væk112 m² 5 vær. 19611.145.000 kr.10.223 kr/m² · 126 dage på markedet
• Til salgEFritz Sybergsvej 25600 Faaborg · 0,5 km væk96 m² 3 vær. 1952995.000 kr.10.365 kr/m² · 191 dage på markedet
• Til salgBHans Rasmussens Have 485600 Faaborg · 0,6 km væk193 m² 5 vær. 19762.695.000 kr.13.964 kr/m² · 372 dage på markedet
• Til salgDAssensvej 265600 Faaborg · 0,7 km væk143 m² 5 vær. 18841.525.000 kr.10.664 kr/m² · 763 dage på markedet
• Til salgEAssensvej 315600 Faaborg · 0,7 km væk111 m² 4 vær. 1916995.000 kr.8.964 kr/m² · 238 dage på markedet
• Til salgFAssensvej 43C5600 Faaborg · 0,8 km væk220 m² 1902895.000 kr.4.068 kr/m² · 3 dage på markedet
• Til salgCKildetoften 65600 Faaborg · 0,8 km væk122 m² 4 vær. 19321.500.000 kr.12.295 kr/m² · 283 dage på markedet
• Til salgDNyborgvej 495600 Faaborg · 0,9 km væk263 m² 8 vær. 19271.995.000 kr.7.586 kr/m² · 122 dage på markedet