Assensvej 132

Villa · 188 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 16.057 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 16057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.112 kr/m².1.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 11.538 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.315.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	220 m	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Assensvej 33 5600 Faaborg	151 m²	1,1 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Assensvej 98 5600 Faaborg	130 m²	317 m	10-11-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Assensvej 5 5600 Faaborg	152 m²	1,3 km	15-07-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Assensvej 21 5600 Faaborg	138 m²	1,2 km	03-06-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Assensvej 75 5600 Faaborg	121 m²	829 m	20-03-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Assensvej 62 5600 Faaborg	120 m²	913 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 162 5600 Faaborg	103 m²	334 m	04-06-2024	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	604 m	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	597 m	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu