Nyborgvej 67

Villa · 206 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 6.110 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 6110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.106 kr/m².2.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.949.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	1,2 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	832 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	1,3 km	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	837 m	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Kildevej 7 5600 Faaborg	205 m²	1,6 km	14-10-2023	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	1,3 km	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	1,1 km	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	1,3 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	1,7 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	1,5 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu