Menu
For mæglere Log ind
Røddingvej 20, Nustrup
D

Prisvurdering · 6500 Vojens

Røddingvej 20, Nustrup

Landejendom · 172 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 223.419 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
223419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.221 kr/m².4.417.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)223419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.835.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 4.512.767 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden mar. 2026
280k6,4M12,5M18,7M24,8M1992199820022006201020142018202220261. mar. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat3.835.851 kr.Markedet · 19921.419.000 kr.Markedet · 1995453.220 kr.Markedet · 19961.530.112 kr.Markedet · 1997413.832 kr.Markedet · 19982.456.504 kr.Markedet · 1999944.796 kr.Markedet · 2000279.844 kr.Markedet · 2001786.556 kr.Markedet · 20022.974.224 kr.Markedet · 2003751.812 kr.Markedet · 20041.693.856 kr.Markedet · 20051.930.872 kr.Markedet · 20061.000.696 kr.Markedet · 20076.193.720 kr.Markedet · 20089.574.380 kr.Markedet · 20091.044.556 kr.Markedet · 201015.879.728 kr.Markedet · 20115.002.792 kr.Markedet · 20121.896.300 kr.Markedet · 201319.615.740 kr.Markedet · 20141.729.976 kr.Markedet · 20151.904.212 kr.Markedet · 20161.411.260 kr.Markedet · 20171.747.348 kr.Markedet · 20182.635.040 kr.Markedet · 20199.793.164 kr.Markedet · 20201.365.336 kr.Markedet · 20216.803.116 kr.Markedet · 202210.615.496 kr.Markedet · 20236.975.460 kr.Markedet · 20245.328.904 kr.Markedet · 20252.963.560 kr.Markedet · 20262.620.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.835.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelvej 4, Skibelund
6500 Vojens		181 m²3,3 km29-09-202513.400.000 kr.74.033 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk
6500 Vojens		212 m²2,7 km11-01-202410.350.000 kr.48.821 kr./m²
Ballevej 6, Bæk
6500 Vojens		106 m²1,8 km08-09-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup
6500 Vojens		258 m²1,1 km03-02-20253.500.000 kr.13.566 kr./m²
Adelvej 20, Bæk
6500 Vojens		155 m²5,0 km17-09-20251.845.000 kr.11.903 kr./m²
Ballevej 4, Bæk
6500 Vojens		266 m²2,2 km29-09-20245.300.000 kr.19.925 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²7,7 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²8,3 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²8,9 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²9,5 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden