Prisvurdering · 6500 Vojens

Dæmningen 66, Nustrup

Villa · 130 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 130 m².553.020 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering354.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 354.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2021majEjerskifte
1986apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	453 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	320 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	502 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	502 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	551 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	925 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	2,4 km	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,5 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Tingvadvej 12, Bæk 6500 Vojens	141 m²	3,9 km	14-10-2026	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	4,0 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu