Menu
For mæglere Log ind
Bæk Nørremark 1, Bæk
E

Prisvurdering · 6500 Vojens

Bæk Nørremark 1, Bæk

Villa · 264 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 11.400 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
11400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.654 kr/m².1.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBæk gns: 6.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.022.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.537.171 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,32 pct. siden okt. 1996
685k1,1M1,5M1,9M2,3M1992199620002004200820122016202020243. okt. 1996740.000 kr.I dag · vores estimat2.022.573 kr.Markedet · 1992981.288 kr.Markedet · 1993737.616 kr.Markedet · 1994934.296 kr.Markedet · 1995935.352 kr.Markedet · 19961.258.488 kr.Markedet · 1997986.040 kr.Markedet · 19981.340.328 kr.Markedet · 19991.273.800 kr.Markedet · 20001.650.000 kr.Markedet · 20011.462.824 kr.Markedet · 20021.518.000 kr.Markedet · 20031.320.000 kr.Markedet · 20041.479.984 kr.Markedet · 20051.406.064 kr.Markedet · 20061.722.072 kr.Markedet · 20072.091.408 kr.Markedet · 20081.833.216 kr.Markedet · 20091.624.656 kr.Markedet · 20101.776.984 kr.Markedet · 20112.012.208 kr.Markedet · 20121.836.120 kr.Markedet · 20131.565.256 kr.Markedet · 20141.348.776 kr.Markedet · 20151.712.832 kr.Markedet · 20161.325.808 kr.Markedet · 20171.224.960 kr.Markedet · 20181.320.000 kr.Markedet · 20191.581.096 kr.Markedet · 20201.749.792 kr.Markedet · 20211.931.688 kr.Markedet · 20221.844.568 kr.Markedet · 20231.718.112 kr.Markedet · 20242.121.768 kr.Markedet · 20251.845.096 kr.Markedet · 20261.573.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1996 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bæk Nørremark 6, Bæk
6500 Vojens		230 m²211 m25-10-20231.900.000 kr.8.261 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup
6500 Vojens		195 m²3,4 km13-11-2023670.000 kr.3.436 kr./m²
Gabøl Byvej 28, Gabøl
6500 Vojens		259 m²5,6 km24-10-2023970.000 kr.3.745 kr./m²
Runebakken 12
6500 Vojens		235 m²5,4 km25-02-20251.595.000 kr.6.787 kr./m²
Rørsangervej 3
6500 Vojens		240 m²5,8 km20-05-20241.725.000 kr.7.188 kr./m²
Dyssebakken 9
6500 Vojens		202 m²4,7 km17-11-20242.125.000 kr.10.520 kr./m²
Dyssebakken 11
6500 Vojens		196 m²4,7 km22-01-20241.950.000 kr.9.949 kr./m²
Kirkepladsen 8, Nustrup
6500 Vojens		379 m²3,4 km27-02-20251.645.000 kr.4.340 kr./m²
Dyssebakken 75
6500 Vojens		187 m²4,7 km04-10-20241.575.000 kr.8.422 kr./m²
Violvej 4, Nustrup
6500 Vojens		140 m²3,3 km03-12-2024545.000 kr.3.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden