Ballevej 4, Bæk

Landejendom · 266 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 327.405 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 327405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.965 kr/m².7.874.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)327405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.386.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	2,6 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	1,6 km	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap 6500 Vojens	275 m²	5,4 km	31-03-2025	17.200.000 kr.	62.545 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	3,4 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund 6500 Vojens	181 m²	5,4 km	29-09-2025	13.400.000 kr.	74.033 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	6,3 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	6,7 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	7,2 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	8,2 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Sommerstedvej 12, Simmersted 6500 Vojens	215 m²	10,8 km	14-05-2025	24.900.000 kr.	115.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu