Menu
For mæglere Log ind
Kolsnapvej 7

Prisvurdering · 6500 Vojens

Kolsnapvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.111 m², opført i 1913. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
6111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.740 kr/m².995.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.219.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.348.017 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribevej 69A, Kolsnap
6500 Vojens		145 m²1,6 km07-02-20241.495.000 kr.10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap
6500 Vojens		145 m²1,7 km07-02-20241.495.000 kr.10.310 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup
6500 Vojens		152 m²2,2 km27-08-2025625.000 kr.4.112 kr./m²
Violvej 4, Nustrup
6500 Vojens		140 m²1,9 km03-12-2024545.000 kr.3.893 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup
6500 Vojens		120 m²1,9 km01-01-2024750.000 kr.6.250 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl
6500 Vojens		167 m²2,6 km06-05-20251.700.000 kr.10.180 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup
6500 Vojens		195 m²1,5 km13-11-2023670.000 kr.3.436 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal
6500 Vojens		125 m²2,5 km05-01-2024750.000 kr.6.000 kr./m²
Rugmarksvej 32, Skrydstrup
6500 Vojens		151 m²3,9 km21-08-2025870.000 kr.5.762 kr./m²
Bygmarksvej 33, Skrydstrup
6500 Vojens		147 m²3,8 km23-01-20241.050.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden