Prisvurdering · 6500 Vojens

Rosengade 15, Nustrup

Villa · 140 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.167 kr/m² × 140 m².583.380 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering705.316 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.078.874 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,34 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2007Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	53 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	50 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	658 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	134 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	758 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Violvej 2, Nustrup 6500 Vojens	107 m²	32 m	04-10-2023	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Fjellumvej 8, Nustrup 6500 Vojens	100 m²	465 m	30-06-2025	365.000 kr.	3.650 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	510 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,7 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	562 m	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu