Prisvurdering · 6500 Vojens

Skolevej 17, Nustrup

Villa · 116 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.167 kr/m² × 116 m².483.372 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering633.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.557.072 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,70 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 354.718 kr.
I dag · vores estimat: 633.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg354.718 kr.
1992Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	110 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	250 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Violvej 2, Nustrup 6500 Vojens	107 m²	130 m	04-10-2023	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	919 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Fjellumvej 8, Nustrup 6500 Vojens	100 m²	322 m	30-06-2025	365.000 kr.	3.650 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	123 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	421 m	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	726 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	4,0 km	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	5,0 km	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu