Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6500 Vojens

Ballevej 6, Bæk

Landejendom · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 61.800 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
61800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.692 kr/m².3.988.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.792.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden sep. 2024
172k4,0M7,7M11,5M15,3M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20242.225.000 kr.I dag · vores estimat1.792.105 kr.Markedet · 1992874.500 kr.Markedet · 1995279.310 kr.Markedet · 1996942.976 kr.Markedet · 1997255.036 kr.Markedet · 19981.513.892 kr.Markedet · 1999582.258 kr.Markedet · 2000172.462 kr.Markedet · 2001484.738 kr.Markedet · 20021.832.952 kr.Markedet · 2003463.326 kr.Markedet · 20041.043.888 kr.Markedet · 20051.189.956 kr.Markedet · 2006616.708 kr.Markedet · 20073.817.060 kr.Markedet · 20085.900.490 kr.Markedet · 2009643.738 kr.Markedet · 20109.786.344 kr.Markedet · 20113.083.116 kr.Markedet · 20121.168.650 kr.Markedet · 201312.088.770 kr.Markedet · 20141.066.148 kr.Markedet · 20151.173.526 kr.Markedet · 2016869.730 kr.Markedet · 20171.076.854 kr.Markedet · 20181.623.920 kr.Markedet · 20196.035.322 kr.Markedet · 2020841.428 kr.Markedet · 20214.192.618 kr.Markedet · 20226.542.108 kr.Markedet · 20234.298.830 kr.Markedet · 20243.284.092 kr.Markedet · 20251.826.380 kr.Markedet · 20261.615.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.792.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 20, Bæk
6500 Vojens		155 m²3,7 km17-09-20251.845.000 kr.11.903 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk
6500 Vojens		212 m²1,8 km11-01-202410.350.000 kr.48.821 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund
6500 Vojens		181 m²5,0 km29-09-202513.400.000 kr.74.033 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²7,0 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²7,5 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²6,6 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund
6500 Vojens		110 m²13,2 km15-04-20242.535.000 kr.23.045 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²8,5 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²12,4 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Harken 13, Simmersted
6500 Vojens		161 m²13,0 km17-12-20242.514.000 kr.15.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden