Prisvurdering · 8680 Ry

Kyhnsvej 27

Villa · 107 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.047 kr/m².3.091.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.8× over median (49065 vs 27074 kr/m²)+6,00 pct.
3Vores vurdering3.286.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 3.468.246 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,85 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	67 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	342 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	581 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Randersvej 42 8680 Ry	105 m²	756 m	05-11-2023	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	608 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	580 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	512 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	825 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	882 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	900 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu