Menu
For mæglere Log ind
Kyhnsvej 22
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Kyhnsvej 22

Villa · 308 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.562 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.276 kr/m².6.886.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.189.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,96 pct. siden maj 2003
464k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202429. maj 20032.250.000 kr.I dag · vores estimat8.189.064 kr.Markedet · 19921.542.464 kr.Markedet · 1993936.628 kr.Markedet · 19941.853.852 kr.Markedet · 19951.739.892 kr.Markedet · 1996463.540 kr.Markedet · 19971.772.540 kr.Markedet · 19982.118.116 kr.Markedet · 19991.901.592 kr.Markedet · 20001.633.632 kr.Markedet · 2001793.100 kr.Markedet · 20022.413.180 kr.Markedet · 20031.417.108 kr.Markedet · 20042.506.812 kr.Markedet · 20053.120.656 kr.Markedet · 20063.955.028 kr.Markedet · 20074.434.584 kr.Markedet · 20085.608.988 kr.Markedet · 20092.573.956 kr.Markedet · 20102.877.336 kr.Markedet · 20114.115.188 kr.Markedet · 20123.704.316 kr.Markedet · 20133.960.880 kr.Markedet · 20142.436.896 kr.Markedet · 20154.081.616 kr.Markedet · 20162.288.132 kr.Markedet · 20172.420.264 kr.Markedet · 20185.272.344 kr.Markedet · 20194.452.756 kr.Markedet · 20206.584.424 kr.Markedet · 20217.360.892 kr.Markedet · 20227.887.880 kr.Markedet · 20237.526.904 kr.Markedet · 20248.414.252 kr.Markedet · 20258.526.672 kr.Markedet · 20268.849.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2003 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.189.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 23
8680 Ry		283 m²455 m03-02-20255.750.000 kr.20.318 kr./m²
Sanatorievej 12D
8680 Ry		316 m²1,3 km01-05-20249.500.000 kr.30.063 kr./m²
Klostervej 68
8680 Ry		237 m²649 m04-12-20258.100.000 kr.34.177 kr./m²
Bakkelyparken 60
8680 Ry		260 m²1,3 km13-05-20243.900.000 kr.15.000 kr./m²
Klostervej 94A
8680 Ry		237 m²959 m18-01-202514.150.000 kr.59.705 kr./m²
Kildebakken 39
8680 Ry		208 m²765 m19-11-20246.100.000 kr.29.327 kr./m²
Knudsvej 15
8680 Ry		189 m²464 m27-10-20254.725.000 kr.25.000 kr./m²
Allingvej 9
8680 Ry		179 m²273 m01-12-20254.740.000 kr.26.480 kr./m²
Vibevej 6
8680 Ry		186 m²476 m15-04-20247.700.000 kr.41.398 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²867 m16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden