Hvedemarken 2, 7900 Nykøbing M — Villa · 175 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.610 kr/m².1.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 9.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.552.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	87 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	77 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	90 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	139 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	517 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	265 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	545 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	59 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	121 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	702 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu