Havbovej 3

Villa · 178 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.663 kr/m².1.810.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavbovej gns: 12.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+16,10 pct.
3Vores vurdering2.459.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	47 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	52 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	151 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	417 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
I. C. Hindings Vej 2 7900 Nykøbing M	161 m²	45 m	19-08-2024	1.720.000 kr.	10.683 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	775 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	733 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	702 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	766 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	727 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu